Termin załatwienia

Termin załatwienia wniosku o wykup lokalu mieszkalnego nie jest ściśle określony i zależy od indywidualnych okoliczności, a zwłaszcza od tego, czy nieruchomość jest już prawnie przygotowana do sprzedaży przez gminę czy też wymaga przygotowania.

Osoba kontaktowa

Ilona Rybarkiewicz

Miejsce załatwienia

Wydział Geodezji i Gospodarki Przestrzennej, pokój Nr 204G

Telefon kontaktowy

89 642-94-22

Adres e-mail

um@um.ostroda.pl

Sposób załatwienia

Wniosek o wykup lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego jest informacją o chęci wykupu przez najemcę. Wnioski o wykup są rejestrowane i weryfikowane pod kątem możliwości przeznaczenia do sprzedaży. Burmistrz może za zgodą Rady Miejskiej przeznaczyć do sprzedaży lokal, gdzie nie ma przeciwskazań prawnych. Zlecana jest wycena nieruchomości. Następnie sporządza się i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia (art. 35 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

Najemcom lokalu mieszkalnego, gdzie najem został nawiązany na czas nieoznaczony doręcza się zawiadomienie w formie pisemnej o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia oraz o przysługującym im pierwszeństwie w nabyciu tej nieruchomości, pod warunkiem złożenia wniosku o nabycie w terminie określonym w zawiadomieniu.

Nie wcześniej niż po 6 tygodniach od dnia wywieszenia wykazu przygotowuje się protokół z rokowań, który jest podstawą zawarcia umowy notarialnej.

Burmistrz za zgodą Rady decyduje o przeznaczeniu poszczególnych lokali do sprzedaży, a prawo pierwszeństwa nabycia nie tworzy roszczenia o zawarcie umowy sprzedaży.

Miejsce odbioru

Wydział Geodezji i Gospodarki Przestrzennej, pokój Nr 204G

Wymagane Dokumenty

Wniosek wraz z kopią umowy najmu

Opłaty

Od wniosku nie pobiera się opłaty skarbowej.

Nabywca ponosi koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży tj.:

- koszty sporządzenia aktu notarialnego,

- koszty nabycia nieruchomości,

- koszty sądowe

Podstawa prawna

Art. 34 ust. 1 pkt 3, art.37 ust. 2 pkt 1 i art. 70 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.). Ustanawiania odrębnej własności lokali mieszkalnych w budynkach wielolokalowych dokonuje się na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048.).

Uchwała Nr XVIII/171/2025 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 10 września 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych i budynków mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Ostróda (Dziennik Urzędowy Woj. Warmińsko – Mazurskiego, poz. 3392)

Załączniki

• Wniosek o wykup lokalu mieszkalnego z bonifikatą